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眼下國內(nèi)房產(chǎn)市場可謂是冰火兩重天，一方面是深圳、北京、上海商品房銷售一派紅火，而在三四線城市房地產(chǎn)市場的庫存壓力又非常大，事實上這恰恰是國內(nèi)房地產(chǎn)去庫存的重點和難點，房地產(chǎn)去庫存的關鍵在三四線城市，面對這樣的問題家用別墅電梯企業(yè)給怎么應對：
隨著經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房等保障性住房建設的大幕即將拉開，這不僅關系著房地產(chǎn)行業(yè)的利益，也牽動著別墅電梯業(yè)的敏感神經(jīng)。早在中央政府下達4萬億投資計劃時，家用別墅電梯行業(yè)就為之一振。因為加大經(jīng)濟適用房、廉租房建設，成為了4萬億投資的重點，各大城市的保障房計劃相繼出爐，這將直接帶動住宅別墅電梯采購量的需求，為別墅電梯企業(yè)帶來了新的生機。
但是，當巨大的住宅別墅電梯采購需求真正擺在別墅電梯企業(yè)面前的時候，也并不意味著所有人都能分享到這塊大蛋糕。由于保障性住房自身的特殊性質，使之對別墅電梯產(chǎn)品和別墅電梯企業(yè)的要求必將有所不同。所以，別墅電梯企業(yè)要想以此為契機，實現(xiàn)企業(yè)利潤和品牌的提升，就必須結合保障性住房建設需求，在產(chǎn)品和服務品質、產(chǎn)品結構和供應鏈管理上進行轉變，實現(xiàn)綜合競爭力的提升。
提升產(chǎn)品、服務品質
由于營銷為王、速度至上的思維方式，曾經(jīng)讓大部分別墅電梯企業(yè)慣于通過各種途徑去追求跳躍式、甚至是飛躍式成長。但中國別墅電梯市場年均20%左右的高速發(fā)展卻孕育了“品質危機”：由于別墅電梯產(chǎn)量的急劇增加，導致了服務人員嚴重短缺，再加上不當價格競爭和片面追求低成本的短視行為，使弊病漸漸顯露。據(jù)中國質量協(xié)會近期在全國范圍內(nèi)對部分別墅電梯產(chǎn)品進行的用戶滿意度評價調(diào)查顯示，目前別墅電梯整體的質量水平已經(jīng)有所下降。
在這種情況下，只有那些在產(chǎn)品質量、服務上均占優(yōu)的別墅電梯企業(yè)，才能在標準高、要求嚴的政府采購中脫穎而出，從政府的投資項目中獲益。為此，一些行業(yè)領先的企業(yè)均采取了有效措施以提升產(chǎn)品和服務質量。
以快速別墅電梯為例，為了不斷提高公司的競爭優(yōu)勢，快速別墅電梯在企業(yè)內(nèi)部建立了ISO9001質量管理體系。所有別墅電梯在出廠前需經(jīng)過三個階段的檢查：零部件和原材料的進料檢驗，到生產(chǎn)過程的檢驗，再到裝箱打包前檢驗。在別墅電梯出廠之后進行安裝時，快速別墅電梯也有著良好的質量保證。每臺設備的安裝，100%實行過程控制，執(zhí)行對關鍵節(jié)點的檢查。在完成了設備安裝之后，對設備進行調(diào)試、運行試驗和100%的終檢，以確保交付給客戶使用的設備安全、可靠和舒適。嚴格的內(nèi)部質量控制，保證了安裝質量政府部門一次驗收合格率在99%以上。
維保，是別墅電梯安全可靠使用的重要保證。專業(yè)的、保姆式的維保服務是我們對每個維�？蛻舻某兄Z。對于我們負責維修保養(yǎng)的別墅電梯，我們根據(jù)不同的梯型和使用狀況，制定了定期保養(yǎng)計劃和作業(yè)標準我們對所有在用別墅電梯建立數(shù)據(jù)庫，實行產(chǎn)品質量和使用跟蹤，以保證服務的及時和質量。同時還設立了24小時熱線電話，發(fā)生故障后，專業(yè)維修人員會在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，及時排除故障，恢復設備正常運行。
正是快速別墅電梯在產(chǎn)品質量和服務水準上的優(yōu)勢，才令其深受住宅別墅電梯客戶的歡迎，并擁有為保障性住房提供別墅電梯產(chǎn)品的實力。
實現(xiàn)產(chǎn)品結構多元化
保障性住房建設的特點和針對的購買人群，也決定了其對配套設施設備的要求與商品性住宅有所不同，更講究適配性，追求性價比。別墅電梯廠商想在此市場成為贏家，產(chǎn)品的針對性和適應性是必須注重考慮的因素。自進入中國之初，快速別墅電梯就體現(xiàn)出了長遠的戰(zhàn)略眼光，看準了中國城市化進程所帶來的住宅別墅電梯商機，并把自己的主要產(chǎn)品定位為適用于住宅的別墅電梯產(chǎn)品。
建立健康的供應鏈管理體系
當政府投資大型住宅項目時，僅靠別墅電梯企業(yè)自身單*匹馬應對，往往顯得力不從心，難以規(guī)避潛在風險。而通過加強上下游企業(yè)之間基于供應鏈的協(xié)作，可以分散風險，提高財務預警能力，并能保證所提供產(chǎn)品的品質。所以更多的別墅電梯企業(yè)應該意識到，保障性住房別墅電梯采購的競爭不僅僅是產(chǎn)品與產(chǎn)品的競爭，已經(jīng)發(fā)展成為企業(yè)對產(chǎn)業(yè)鏈尤其是對供應鏈的管理和掌控能力的競爭。
所以，越來越多的別墅電梯企業(yè)開始展開以供應鏈管理(SCM)、供應商關系管理(SRM)為重心的管理體系建設，并實現(xiàn)上下游企業(yè)之間高效協(xié)同，幫助企業(yè)間實現(xiàn)準確、高效的良性互動。
隨著政府投資的保障性住房建設的力度不斷加大，住宅別墅電梯市場的需求將持續(xù)火爆，也將會給別墅電梯行業(yè)發(fā)展帶來新的機遇。而要想抓住這個機遇，別墅電梯企業(yè)就必須在以上幾個方面做好準備，以打造綜合競爭力為核心，才能在保障性住房的政府采購中脫穎而出。
